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      置業指南

      惠州買房為什么不買一手房?這理由我服!

      惠州買房為什么不買一手房?這理由我服!

      為什么要買房?這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住,要多關注周邊生活配套和交通成本等因素,優先選擇靠近生活方便的小區;如果用來投資,則應重點關注房屋的升值潛┈

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      沒有購房資格就真的不能買房子了嗎?

      沒有購房資格就真的不能買房子了嗎?

        商業性質住房   在我國大部分的城市,商業性質的房屋一般不在限購范圍內。商業性質住房與一般住宅有著很大的不同,購房者在購買之前要看清楚自己是否可以接受┈

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      符合哪些條件能享受首套房優惠?

      符合哪些條件能享受首套房優惠?

        1、首套房全款購買   如今很多人買房幾乎都是貸款購買,因為現在的一套房的價格可是不容小覷,除非大富大貴的人家,否則一般家庭都無法承受。但是也不排除很┈

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      房屋使用面積怎么算?

      房屋使用面積怎么算?

        房子的套內建筑面積由套內墻體面積、套內使用面積、套內陽臺建筑面積三部分組成,即房子使用面積為房子套內建筑面積的一部分。

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      如何測量房屋面積?

      如何測量房屋面積?

       1、首先劃分區域   首先把自住宅和別家住宅,公共部分相接處先進行劃分開,自家線條之間總面積是住宅內總建筑面積,其計算方式,一種就是把總使用面積加上各個┈

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      房屋建筑面積計算要注意哪些?

      房屋建筑面積計算要注意哪些?

        一、房屋面積的分類   1、實用面積(凈面積):它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積,俗稱地磚面積。   2、建筑面積┈

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      房屋面積要多大才是好房子?

      房屋面積要多大才是好房子?

      一般臥室的面積在15-20平就可以了,滿足衣帽間或是衛生間的需求同時也避免了臥室過大。兒童因其特殊的身心發展特點,在兒童房的設置上,在諸多地方是與成人有區別的,┈

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      房屋面積和容積率是如何算的?

      房屋面積和容積率是如何算的?

      購房者在計算房屋面積之前需要先了解清楚,和房屋相關的這幾個面積,那就是產權登記面積、建筑面積、套內面積、公攤面積。一般來說,產權登記主要包括套內面積和公攤面積,┈

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      二手房屬于限購商品房范圍嗎?

      二手房屬于限購商品房范圍嗎?

        1、房屋按購買性質分兩大類。增量房和存量房,增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房,按產權性質分為,商品房,已購公房,回遷房,經濟適用房等等。所有二手房既┈

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      房屋面積到底有多少分類?

      房屋面積到底有多少分類?

        房屋面積分類   1、建筑面積   是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固┈

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      房屋面積怎么計算?

      房屋面積怎么計算?

        計算房屋面積   在計算房屋面積之前,大家要搞清楚,跟房屋相關的面積有幾個,產權登記面積、建筑面積、公攤面積、套內面積。

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      簽訂退房協議的注意事項有哪些?

      簽訂退房協議的注意事項有哪些?

        1、約定索要違約金及相關稅費   如果是開發商違約導致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外,還┈

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      簽了退房協議時定金有哪些方法可以退?

      簽了退房協議時定金有哪些方法可以退?

        1、認購書當然無效,定金返還   簽訂房子認購書時,要是沒有確立承諾商住樓的價錢、總面積、房屋朝向、樓房、房型等具體條件,彼此都準備將實際事項留到簽訂┈

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      商品房買賣合同中可以退房的情形有哪些?

      商品房買賣合同中可以退房的情形有哪些?

        一、延遲交房   此現象比較嚴重,延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的┈

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      簽完購房合同就不能退房了嗎?

      簽完購房合同就不能退房了嗎?

        一般情況下,簽訂了購房合同之后,想要退房,必須符合法定退房條件或者約定退房條件,才可以要求退房,其中法定條件是指法律規定的退房條件,比如購房合同無效,開發商┈

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      簽完購房定金協議還能退房嗎?

      簽完購房定金協議還能退房嗎?

        交了定金   商品房五證齊全,買房人在開盤后選好房源,會和開發商簽訂定房協議以及交定金。定房協議中會對所交的錢說明性質,同時也會開收據。如果在這之后、┈

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      房屋公攤面積怎么計算?

      房屋公攤面積怎么計算?

        一、房屋的公攤面積計算方法   1、公攤面積=公攤系數×套內建筑面積;

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      房子認籌是什么意思

      房子認籌是什么意思

        認籌,指開發商在銷售前,通過折扣讓購房者繳認籌金。據規定:任何形式的“認籌”、行為,都是房地產開發商的非法活動,是國家明令禁止的。

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      房子不想要了認籌金怎么退

      房子不想要了認籌金怎么退

        1、在交納認籌金后,要是等到房子開盤時,買房者沒有選到心儀的房子,那么開發商會把認籌金如數的退還給買房者。因為認籌金的的主要目的是開發商在開盤之前得到的這筆┈

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      開發商為什么要先認籌再開盤

      開發商為什么要先認籌再開盤

        1、提前鎖定部分意向客戶,開盤時就不愁沒有客戶買房。如果積蓄的客戶意向好,可能開盤當天就能清盤。

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